1、系統(tǒng)腐蝕：冷卻水系統(tǒng)大多采取敞開式散熱，空氣中的泥沙及各種菌藻微生物可通過冷卻塔進入冷卻水系統(tǒng)，而冷卻水的運行溫度非常適合微生物的生長繁殖，從而使系統(tǒng)中不可避免產(chǎn)生大量菌藻物。菌藻物極易形成微生物粘泥，附著在冷卻塔填料和主機換熱器管內(nèi)，與水垢混合在一起形成生物性污垢。
2、電偶腐蝕：水中的溶解氧和鹽類對空調(diào)系統(tǒng)的金屬材質(zhì)產(chǎn)生氧腐蝕和化學腐蝕。由于中央空調(diào)系統(tǒng)是由多種材質(zhì)組成的，在含有大量電解質(zhì)鹽類物質(zhì)的水中，不同金屬間就形成了電偶和腐蝕電池，從而對系統(tǒng)金屬產(chǎn)生電化學腐蝕。結垢和生物粘泥也會導致金屬產(chǎn)生垢下腐蝕和微生物腐蝕。
3、有害離子的腐蝕：中央空調(diào)水系統(tǒng)用水一般都采用未經(jīng)處理的含有大量Ca2+、Mg2+等成垢離子的自來水，這些成垢離子在水溫升高或蒸發(fā)濃縮時極易從水中飽和析出沉積在冷凝器、蒸發(fā)器管內(nèi)的金屬面上而形成水垢。解析了中央空調(diào)結垢、腐蝕的原因，如果發(fā)現(xiàn)中央空調(diào)有結垢、腐蝕現(xiàn)象嚴重就必須要請專業(yè)的人員對中央空調(diào)進行維修。
4、微生物的腐蝕：中央空調(diào)的冷卻水的水溫非常適合細菌生物的生長，在我們餐飲等特殊場所時，油煙、微生物等就會隨著空氣進入到系統(tǒng)內(nèi)，就會形成菌藻團等堵塞腐蝕系統(tǒng)。
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